任意売却横浜、コンサルタントの丸山です。
今回は、ご高齢の方が「共有」で所有している
ご自宅の売却のご相談のお話です。
鎌倉市のお住まいの金田さん（65歳男性：仮名）は
住宅ローンの滞納で、債権者である金融機関から
競売申し立て寸前でした。
しかし、売却すれば住宅ローンを完済できることもあり、
気持ち的には余裕のあるご相談でした。
金田さんが
「数ヶ月前から地元の不動産屋に頼んでいるのですが、
なかなか売れないし、競売申立となると不安になりまして。」
ということで、私ども任意売却横浜へ
相談へいらっしゃいました。
早速、任意売却相談室で詳細を確認してみると、
共有者である奥様の意思能力に
問題があることが発覚したのです。
以前より認知症を患っているようで、実は日常会話も
ままならない状態だったのです。
その状態ですと、只の売却でも任意売却でも、
後見人（いわゆる代理人）が必要なのです。
不動産の事となると、家族だからといっても
なんでも代理はできず、手続きが必要になります。
しかも後見人の手続きは、家庭裁判所に申し立てをして
約4ヶ月近くの時間がかかる事も・・・
その点を知らず、慌てた金田さんでしたが、
奥様のご親族の方も交えてお話しをし、
なんとか無事に後見人を選定し、
自宅の売却が無事に終了したのでした。
この事に気づかず競売にでも突入していたら、、、
競売を回避することは難しかったと思います。
皆さまも共有者(ご家族)の状態について
不安があるようでしたら、お気軽にご相談を。
