当社の強み

任意売却横浜3つの強み

1.任意売却件数累計1000件以上の実績

1.任意売却件数累計1000件以上の実績

サラリーマン時代を含めて33年の不動産経験により任意売却取扱件数累計1000件以上となりました。

平成23年に自ら不動産会社を立ち上げ独立してからも多くの実績を積んできており、任意売却相談員として自信と経験と実績を積み重ねて参りました。

サラリーマン時代には一般の住宅売買にも携わり、住宅の売却をご依頼いただく売主様、住宅の購入をご依頼いただく買様、一人一人に寄り添い喜んでいただくことを一番に心がけ営業をしてきましたが、ところがバブル経済が弾けて一転、住宅ローン返済が苦しい状況に追い込まれてしまったお客様もいらっしゃり、胸が痛い思いをしたのは今も忘れません。

いつどんな状況、経済情勢の中でも思い通りにならなくなり住宅ローン返済が出来なくなってしまう方も多くいらっしゃいます。

債務者との交渉により任意による売却が出来るようになってからは、任意売却の相談員として力を入れるようになり、一人一人により寄り添うことを心掛けてご相談者と向き合ってきたことで任意売却取扱件数累計1000件以上となったと思っています。

実績が知りたいという点を補うためホームページ内に解決事例として5つのケースを掲載しております。そして、任意売却ブログを2017年1月より開設し日々どのような活動をしているのか皆様へ事例を交えてお伝えさせていただいております。

なぜ競売になったのか どうやって解決したのか等 皆様の安心材料になれば幸いです。

 

2.不動産経験33年以上!

2.不動産経験33年以上!

高く売却するノウハウで高額売却をサポート

高額売却するために大切なことは1日でも早急に任意売却することです。

いわゆる余裕がある売却期間が高額売却できることへと繋がります。

まず任意売却は、債権者への事前の合意を得ることが必要です。

そして、売却の価格査定を基に債権者の合意を得て売却活動を開始します。

次に、一般の不動産流通市場で売却を行うこと。

任意売却の中では、相場価格に基づいて最も高く売却できる可能性が高い方法です。

結果、売却後に残る住宅ローンが少なくなるため債権者の同意が取りやすくなります。

まだ、高額売却するために必要なことがあります。

それは任意売却する売主になるご相談者様のご協力が何よりも必要となります。

自宅を売りに出すと見学者を迎えることとなります。

見学時の第一印象が購入意欲に大きく影響します。

この家に住んでみたいと思ってもらえるように準備していただきます。

事前に清掃・整理整頓で明るく清潔に、そして見学者の方の中には物件に魅力があっても、売主の印象次第で契約にならなかったり、値引きの交渉が入ってしまう場合もあります。

売主も見られていることを意識して対応してもらうことを心掛けていただきます。

不動産経験33年以上の中で一般の不動産流通市場での売却を数多く取り扱い成約してきている経験を基に、高額そして早期売却のお手伝いをさせていただきます。

 

3.任意売却取扱主任者の代表自身が真摯に対応

3.任意売却取扱主任者の代表自身が真摯に対応

一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会の資格制度「任意売却取扱主任者」を取得しております。

任意売却に現在ガイドラインが無いことから悪質な営業方法が増えトラブルが年々増加しています。

特に、室内の照明がついているのを確認してから、出てくるまでドアチャイムを鳴らし続ける悪質営業が増えています。

実際に、債務者に送られてくる競売開始を告知する書面(特別送達)の文中には、任意売却を迫る不動産業者とは接触しないように注意喚起されています。

そのために、任意売却を行うために必要な知識を有していることを証明するとともに相談者様より少しでも安心していただけるために資格を取得しております。

そして、一人一人により寄り添うことを心掛けておりますので、代表自身が全てのご相談者様のご対応をさせていただきます。

なによりも、任意売却を依頼する際には、悪質な業者のトラブルを避けるためにも不動産会社の知名度ではなく、任意売却に関する実績、相談員の豊富な知識が必要となります。

そして、弊社は顧問弁護士との連携もきちんと取れており、弊社賃貸部門併設によるスムーズな引越し先の対応を行わせていただいております。

 

代表のわたくし丸山弘文が、皆様一人一人により寄り添うことで安心していただければ幸いです。