任意売却とは
2. できる期間は
競売の入札が行われるまでです。
一般的には競売にかけられても時間はまだありますが、販売の期間も限られるので早めの行動が第一です。
3. 相談料や費用がかかるのでは
相談、ご依頼に費用は一切かかりません
任意売却成立時金融機関合意のもとかかる費用として配分されますので相談者の方に費用を準備してもらうことは
ありません。※万が一任意売却が成立しなくても費用はかかりません。
かかる費用とは
4. 競売と比べると
競売になってしまうと
- 市場価格よりも大幅に低い金額で売却
- 引っ越し代もなにも残らない
- 新聞やインターネットに公告がでる
- 家は残らずローンだけ多く残る
- 強制退去もあり得る
任意売却だと
- 競売よりも高く売却できる
- 引っ越し費用が確保できる
- 早めに売却すれば公告にも出ない
- 協力者によって住み続けることもできる
- 債権者の応諾が必要、という条件以外は通常の売却と同じ手続き
5. 相談者の状況
年齢
弊社では年齢について左記の統計がとれています。
50歳～60歳以上の方が増えています。
老後についての不安の相談も多く寄せられています。
家族構成
お子様が高校大学に入る時期にローンが厳しくなったというお声も聴きます。
職業
リストラになる方も多いですが、なにより定年退職による年金生活で生計が立てられなくなった方も多いです。
支払い困難の原因
以外と多いのが離婚。養育費の代わりに住宅ローンを、という約束が実行されずに競売になってしまった相談も多く寄せられています。
6. 残ったローンや借金はどうなるのか
金融機関との話し合いにより解決もできます。
弁護士に相談し整理や破産の手続きを行う方もいらっしゃいます。
いずれにしても借金があるから生きていけない、と思い込む必要はありません。
相談者それぞれですがなんらかの形で解決していく方がほとんどです。
