任意売却横浜、事務局です。
ここでは、任意売却のブログとして、いくつか事例を交えて紹介しています。
ブログを見た方からの質問も多く、
最近寄せられた質問をご紹介します。
Q、任意売却と普通の売却はなにがちがうの？
A、売却の最終的な判断をする人が違います。
通常の売却は、売りたい人が、売りたいものを、自分の納得する価格と条件で売ります。
しかし任意売却ですと、銀行（債権者）が売るかかどうかの最終判断を行います。
価格、日程、条件等、おおまかなものは債権者の判断にゆだねられますが、
売主（所有者）としての権限も無いわけではないので、通常の売却に比べて、
交渉する相手が多い、というのがポイントです。
つまり、任意売却は複雑なのです。
Q、競売にかかっていても大丈夫ですか？
A、大丈夫です。
但し時間的制限があります。急いで任意売却にとりかかる必要があります。
Q、競売にかかっていないけど、任意売却になるの？
A、滞納が長期化していれば、任意売却対象になりやすいです。
競売と同時進行で進めることもありますが、競売の申し立てを受ける前に
任意売却をすすめることもあります。
Q、共有者がいるけど、連絡がつかない
A、急いで探す必要があります。
不動産の売却は、共有者を無視しては行えません。
また共有者が亡くなっていたり、相続未登記であれば、早急に
遺産分割協議を行い、登記する必要があります。
等々、ほんの一例ですが、任意売却横浜には沢山の質問が寄せられます。
皆様の状況をよくお聞きして、その上でアドバイスを
させて頂くのが一番かと思います。
是非ご相談ください。
任意売却横浜、事務局でした。
