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リースバック

横浜専門。リースバックの任意売却横浜

任意売却横浜、コンサルタントの石川です。

 

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弊社では常日頃、神奈川県横浜市を中心とした

「任意売却」のお手伝いをしています。

 

最も多い希望として、

「今の家に住み続けたい」

「リースバックしたい」

というお声を聴きます。

 

結論から言いますと、弊社ではいままで、相当数の「リースバック」を取り扱っております。

 

恐らく、神奈川では一番ではないか?

と自負できるくらい相当数の取引を行っております。

 

「本当に!?」

「宣伝で言っているだけだろう?」

 

と思う方は来社してお話ししましょう。

事例を直接、お話しします。

 

もちろん、出来ないケースもあります。

任意売却の依頼をもらいたいから、とりあえず住み続けるお手伝いできます!

と言っているわけではありません。

 

できない時は「できない」とハッキリお伝えしています。

 

しかしながら、可能性は常に追い求めてます。

 

「出来そうにないけど、ほんの少し、なにかしらの可能性があるのでは・・・?」

 

と思えれば、常に可能性は追及しています。

 

可能性すら追及しないのは、本当の顧客サービスとは言えません。

 

かといって、いたずらに時間を頂く訳にはいかないので、

できない時は早めにお伝えするようにしています。

 

なぜここまで言い切れるのか、

実績があるからです。

 

是非一度、ご相談ください。

 

石川

 

 

リースバックの仕組みを解説します。横浜専門、任意売却横浜

みなさんこんにちは

 

任意売却横浜、コンサルタントの丸山です。

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今回は、任意売却横浜としてメインに取り扱っている

「リースバックシステム」

についてお話しをしたいと思います。

 

リースバックとは

「セール&リースバック」とも呼ばれ、

自宅を売却するものの、そこに住み続けることができる

という仕組みです。

 

・競売にかけられて売却するしかないが住み続けたい

 

・老後の資金調達として家を現金化したいが、引っ越しはしたくない

 

・事業をしていて資金調達として自宅を売りたいが、家族が反対している

 

・相続対策のために

 

 

等、理由は様々です。

 

 

住み続けられますが、家賃が毎月発生しますので

「ずっと家賃を払っていたくない」

そんな方の為にも、

「買戻し」

という方法もあります。

 

本人でなくても、買い戻す事が可能です。

 

賃料について、細かい諸条件は、物件によって変わってきますが、

 

 

売却金額 × 1012% = 年間の支払い賃料

 

となりますが、この限りではありません

 

具体的なところは、対象不動産の資産価値流通性、

また賃借人となる方々の支払い状況等によります。

 

不明な点や、とりあえずお話しだけでも、

という事であれば、まずはお問合せ下さい。

 

「他業者で断られて」という方も多いのが現状で、

任意売却横浜ではリースバックができた、という実例も多数あります。

 

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もちろん相談料は無料です。

 

 

相談はこちらまで →  0120-79-0570

 

丸山

 

秘密厳守で任意売却可能です。

任意売却横浜、コンサルタントの丸山です。

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「任意売却横浜」へは日夜

住宅ローンや任意売却の相談が絶えません。

 

先日相談にこられたご夫婦の事例を紹介します。

 

神奈川県海老名市にお住まいの豊島さん(56歳男性:仮名)は

ご夫婦とお子様2人で海老名市内の住宅街にお住まいでした。

 

豊島さんは長年、広告関係の企業にお勤めで、

住宅ローンの支払いも遅れる事無く、順調でした。

 

奥様が専業主婦で、家計等は奥様の役目だったのですが、

ある奥様からある日相談が・・・・

 

実は奥様、買い物癖があり、実は多額のカードの使い込みが発覚し、

既に多数の債権者から、督促と差押えを受けていたのです。

 

そんななか、住宅ローンの支払いも滞納していて、

なんと競売寸前まで話しが進んでいたのです!

 

さすがに豊島さんもビックリ。

 

すべて借金を返すにも、お子様の進学による学費で

おおきな貯蓄をくずしたばかり。。。

 

実は奥様、以前よりこの事態をなんとかしようと動いていましたが、

なすすべなく、ひどい状況になっていたのです。

 

そして離婚もつきつけられる決意した上で、

勇気をもってご主人に相談した、という経緯でした。

 

豊島さんも当初は困惑しましたが、

とにかくなんとかすべく任意売却横浜へ相談にこられました。

 

私も状況を伺い、競売という最悪の事態を避ける為に、

すぐに債権者と連絡をやり取りし、販売活動を始めました。

 

そしてなんとか購入希望者を見つけることができ、

競売になる直前に、任意売却を終える事ができたのです。

 

急な引越し等で、ご家族も慌ただしく動きましたが、

豊島さんは 

「妻が悩んでいた時に、なにも気づいて上げられなかった

これは自分のせいだな・・・」

 

 

 

とおっしゃっていました。

 

今回はなんとか解決できましたが、なかには最後まで、

ご家族にも相談されない方もいらっしゃいました。

 

もしご家族にも相談できないようであれば、

是非、任意売却横浜まで、ご相談ください。

 

もちろん、秘密厳守です。

 

丸山

 

リースバックという解決方法。任意売却と競売回避

みなさんこんにちは

 

任意売却横浜、コンサルタントの丸山です。

 

2017617135245.jpgのサムネイル画像

 

今回は、任意売却横浜としてメインに取り扱っている

「リースバックシステム」

についてお話しをしたいと思います。

 

リースバックとは

「セール&リースバック」とも呼ばれ、

自宅を売却するものの、そこに住み続けることができる

という仕組みです。

 

・競売にかけられて売却するしかないが住み続けたい

 

・老後の資金調達として家を現金化したいが、引っ越ししたくない

 

・事業をしていて資金調達として自宅を売りたいが、家族が反対している

 

・相続対策のために

 

等、理由は様々です。

 

 

住み続けられますが、家賃が毎月発生しますので

「ずっと家賃を払っていたくない」

そんな方の為に、

「買戻し」

という方法もあります。

 

本人でなくても、買い戻す事が可能です。

 

賃料について、細かい諸条件は、物件によって変わってきますが、

 

 

売却金額 × 10~12% = 年間の支払い賃料

 

となりますが、この限りではありません

 

不明な点や、とりあえずお話しだけでも、

という事であれば、まずはお問合せ下さい。

 

もちろん相談料は無料です。

 

 

相談はこちらまで →  0120-79-0570

 

丸山

自宅に住み続ける、最終手段

任意売却横浜、コンサルタントの石川です。

 

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弊社では常日頃、神奈川県横浜市を中心とした

「任意売却」のお手伝いをしています。

 

最も多い希望として、

「今の家に住み続けたい」

「リースバックしたい」

というお声を聴きます。

 

結論から言いますと、弊社では相当数の住み続ける「リースバック」を取り扱っております。

 

恐らく、神奈川では一番ではないか?

と自負できるくらい相当の取引を行っております。

 

「本当に!?」

「宣伝で言っているだけだろう?」

 

と思う方は来社してお話ししましょう。

事例を直接、お話しします。

 

もちろん、出来ないケースもあります。

任意売却の依頼をもらいたいから、とりあえず住み続けるお手伝いできます!

と言っているわけではありません。

 

できない時は「できない」とハッキリお伝えしています。

 

しかしながら、可能性は常に追い求めてます。

 

「出来そうにないけど、ほんの少し、なにかしらの可能性があるのでは・・・?」

 

と思えれば、常に可能性は追及しています。

 

可能性すら追及しないのは、本当の顧客サービスとは言えません。

 

かといって、いたずらに時間を頂く訳にはいかないので、

できない時は早めにお伝えするようにしています。

 

なぜここまで言い切れるのか、

実績があるからです。

 

是非一度、ご相談ください。

 

石川

リースバック、他社との違い

弊社ではリースバックを中心に、任意売却のお手伝いをしております。

 

他社との違いは?とよく聞かれますが、

 

他社→自社でリースバック物件を買い取り

弊社→投資家がリースバック物件を買い取り

 

というケースが多いです。

 

どう違うか、というと、

 

自社で買い取りですと、査定するのは1社のみ。

投資家で買い取りですと、査定するのは沢山いる投資家複数組

 

つまり弊社でリースバックを相談された方は、1社ではなく複数の候補者のなかから

よりよい条件の方を選べるという事です。

 

自社買取の業者様ですと、自社でできるか査定して終わり、ですので、

また別の会社に相談にいかなくてはいけません。

 

弊社であれば、その手間は省けますし、自社では買い取れない、と断られた相談が

弊社の投資家でリースバックが出来たこともあります。

 

時間も限られている方は特にご相談ください。

 

任意売却横浜

 

 

他社で断られても、リースバックの可能性はあります

みなさんこんにちは

 

任意売却横浜、コンサルタントの丸山です。

 

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今回は、任意売却横浜としてメインに取り扱っている

「リースバックシステム」

についてお話しをしたいと思います。

 

リースバックとは

「セール&リースバック」とも呼ばれ、

自宅を売却するものの、そこに住み続けることができる

という仕組みです。

 

競売にかけられて売却するしかないが住み続けたい

 

老後の資金調達として家を現金化したいが、引っ越しはしたくない

 

・事業をしていて資金調達として自宅を売りたいが、家族が反対している

 

相続対策のために

 

 

等、理由は様々です。

 

 

住み続けられますが、家賃が毎月発生しますので

「ずっと家賃を払っていたくない」

そんな方の為にも、

「買戻し」

という方法もあります。

 

本人でなくても、買い戻す事が可能です。

 

賃料について、細かい諸条件は、物件によって変わってきますが、

 

 

売却金額 × 1012% = 年間の支払い賃料

 

となりますが、この限りではありません

 

具体的なところは、対象不動産の資産価値流通性、

また賃借人となる方々の支払い状況等によります。

 

不明な点や、とりあえずお話しだけでも、

という事であれば、まずはお問合せ下さい。

 

「他業者で断られて」という方も多いのが現状で、

任意売却横浜ではリースバックができた、という実例も多数あります。

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もちろん相談料は無料です。

 

 

相談はこちらまで →  0120-79-0570

 

丸山

リースバックの成功例

任意売却横浜、

コンサルタントの丸山です。

 

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先日相談頂いた、リースバックシステムの成功例

ご紹介したいと思います。 

 

  

横浜市戸塚区にお住まいの小山さん(仮名:男性46歳)は、 

自営業で住宅リフォーム関連の仕事をしていて、非常に忙しく、

一生懸命働いていました。

  

ご家族も小学生のお子様2人と、仕事も頑張ってこれから、

という時期でしたが、、、

  

ある日原因不明の腰痛により仕事ができなくなりました。

 

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年齢はまだ46歳 で働き盛り。

体を駆使する仕事である以上、腰痛では仕事をこなせません。 

 

保険等でやりくりしていたものの、

ほとんどの収入が途絶え、生活が苦しくなっていきました。

  

奥様がその分働いていましたが、負担も大きく

なかなかやり繰りができない状況。 

昼間に家に居るのも辛くなる日々。

  

  

収入が少ないなか、

税金の支払い、マンション管理費の支払い、

そして住宅ローンの支払い、、、

 

それぞれ滞納しはじめ、督促の電話が鳴り響く日々。

  

そしてついに銀行から「競売申し立ての予告がきました。 

 

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小山さんはどうしてよいかわからず、

「なんとか解決したいと思い、どこかに相談しよう・・・」

そう思い、任意売却横浜に相談にこられました。

  

  

ご家族とも一緒にお会いして、

なんとか競売を避け、小学生の子供たちの学区を変えたくない事や

腰痛で引っ越し等はしばらくできない、という事で、

弊社の「リースバックシステム」を  希望されました。

  

「都合のいい事を言っていますが、なんとか子供たちの為に・・・」

 

私もお話しを聞いてお力になりたいと思い、

至急手続きをはじめました。

 

 

競売もかなり進行していて、時間はあまりありませんでしたが、

競売申し立ての前に投資家さんの協力を得て、

リースバックが成功しました。

  

今回、債務のほとんどを返すこともでき、

家賃も支払って生活改善もできるようになりました。

 

「丸山さんに相談してよかった、これで一から再スタートできます。」

 

安堵の笑みを浮かべながら、小山さんはおっしゃっていました。 

  

今回は競売に申し立てられていても、比較的早めの相談でした。

だからこそ、成功できた部分もあります。

 

なるべく早めに、ご相談頂ければと思います。

 

 

丸山

 

 

住み続けるリースバック

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弊社が一番ちからを入れているリースバックシステム

についていくつか質問がありましたので、

今回ここで解説含め、ご説明をしたいと思います。

 

Q、リースバックで自宅を買ってくれる人は誰なの?

A、投資家、投資法人の方です。

  いわゆる投資目的に資金を注入する人達で、個人の方、法人の方

  含め、弊社では色々な方々との太いパイプがあり、ご紹介致します。

  皆様あくまでビジネスとしてやってはいますが、「困った人たちを助けられる」

  という社会的意義も感じて頂いています。

 

Q、リースバックで家賃を滞納したらすぐ出ていくの?

A、相談して話し合うことができます。

  もちろん悪意ある滞納や、連絡がつかない、誠意がない、となると

  契約違反になりますが、何かしらの事情があり、ちょっとした行き違い

  だったりする場合は、話し合いをしてお互いが良い方向へ向き合えるよう

  弊社としても善処致します。

 

Q、家賃はどのくらいなの?

A、無理なく払える家賃であり、なおかつ売却価格と比例します。

  相場家賃等も考慮しますが、なによりも無理して払う家賃ですと、

  それこそ滞納してしまうので、リースバックする前と変わらなくなって

  しまいます。リースバックはあくまで皆さまの再スタートのきっかけ、

  以前より苦しい収支にならないよう、ご案内いたします。

 

Q、ほかの会社ではリースバックを断られたのですが

A、ご相談ください、最大限可能性は追求します。

  他社で断られ弊社で可能だったケースも多々ございます。実績を積んている

  弊社だからこそ、「不可能」と思い込まずに常に前向きに取り組んでます。

  もちろんできなかったケースもございますが、かなりの件数を取り組んで

  いますので、安心してご相談ください。

 

Q、リースバックの際の保証人は?

A、不要です。

  弊社では賃貸サポート部を構えており、賃貸についても保証人不要で

  入居する方も多くいます。すべておまかせください。

 

Q、期間はあるのでしょうか?ずっと住むことは可能ですか?

A、可能です。

  ずっと長く、変わらず住んでいただけるよう、投資家の方々にも

  協力してもらえるようお話しをしています。

 

いかがだったでしょうか。

住宅ローン返済困難だけでなく、資金作りや一時的なお金の捻出、

または相続対策まで、様々な用途に対応が可能なのが、

「リースバックシステム」です。

 

 

 

まずはお電話でご相談を。

 

事業再生のお手伝いもしております

みなさん、こんにちは。

任意売却横浜、丸山です。

 

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任意売却の相談で多いのが、経営をされている方です。

 

自営業の方も、法人経営の方も多くいらっしゃいます。

 

製造業や店舗をかまえて経営されている方も多いのですが、

自宅兼店舗、だったり

自社所有の工場だったり、

所有してその場所で経営されている方もいます。

 

しかしその際、その店舗や工場には

ローンの支払いがあって、しかも滞納してしまったり

いまにも返済が滞りそうな方もいます。

 

売ってしまえば返済に追われることも無いのですが、

その場所でないと商売が成り立たないケースもあります。

 

その際は弊社で取り組んでいる「リースバックシステム」

がお役に立つ時があります。

 

 

弊社リースバックシステムは

 

 

 

・住居でなくても可能

・経営をそのまま続けられる

・経営状況がよくなれば買い戻せる

 

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等、様々な状況に対応できます。

 

任意売却横浜では、横浜、神奈川近郊で

事業を経営されている方々の

事業再生のお手伝いも可能です。

 

相談は無料ですので、お問い合わせを。

 

丸山