ホーム>任意売却ブログ>2018年6月

2018年6月

リースバックの仕組みを解説(任意売却横浜)

みなさんこんにちは

 

任意売却横浜、コンサルタントの丸山です。

 

丸山さん.jpg

今回は、任意売却横浜としてメインに取り扱っている

「リースバックシステム」

についてお話しをしたいと思います。

 

リースバックとは

「セール&リースバック」とも呼ばれ、

自宅を売却するものの、そこに住み続けることができる

という仕組みです。

 

競売にかけられて売却するしかないが住み続けたい

 

老後の資金調達として家を現金化したいが、引っ越しはしたくない

 

・事業をしていて資金調達として自宅を売りたいが、家族が反対している

 

相続対策のために

 

 

等、理由は様々です。

 

 

住み続けられますが、家賃が毎月発生しますので

「ずっと家賃を払っていたくない」

そんな方の為にも、

「買戻し」

という方法もあります。

 

本人でなくても、買い戻す事が可能です。

 

賃料について、細かい諸条件は、物件によって変わってきますが、

 

 

売却金額 × 1012% = 年間の支払い賃料

 

となりますが、この限りではありません

 

具体的なところは、対象不動産の資産価値流通性、

また賃借人となる方々の支払い状況等によります。

 

不明な点や、とりあえずお話しだけでも、

という事であれば、まずはお問合せ下さい。

 

「他業者で断られて」という方も多いのが現状で、

任意売却横浜ではリースバックができた、という実例も多数あります。

 

家と喜ぶ家族.jpg

 

もちろん相談料は無料です。

 

 

相談はこちらまで →  0120-79-0570

 

丸山

 

老後まで続く住宅ローンについて(任意売却横浜)

みなさんこんにちは。

 

任意売却横浜、コンサルタントの丸山です。

2017617172645.jpgのサムネイル画像

 

 

今回は老後破綻について

お話ししたいと思います。

 

任意売却横浜へ相談にいらっしゃる方は

高齢の方がかなりの割合を占めています。

 

「歳をとっても、働けばいいんだ」

「頑張れば住宅ローンだって返せる」

 

というつもりの方も多いのですが、

勤め先にいつまでも安定的に雇ってもらず、

離職、収入減によって、生活保護にまでなってしまった方も・・・

 

実際、歳を取ってからの再就職や職探しは、

極めて困難がつきまといます。

 

「体は丈夫なのに、勤め先だけが見つからない」

「これだけ働いても、収支が追い付かない」

 

任意売却横浜で定期的に開催される

相談会の度にそんな声を聴きます。

 

高齢になればなるほど、皆さんの大変な状況を伺います。

 

残念ながら就職先まではあっせんできませんが、

みなさんの収入と支出のバランスを見たうえで、

住宅ローンや債務、相続も含め、今後の問題を洗い出し

アドバイスを日々行っています。

 

相談風景.jpg

 

少子高齢化社会、これから住宅、相続、不動産、に関する様々な問題が

もっともっと出てくると思います。

 

事前の対策をお勧めします。

 

 

 

借り入れを増やしてしまう前に...

神奈川県を中心として任意売却を取り扱う

「任意売却横浜」事務局です。

 

相談内容としてよく目につくのが、

「複数箇所からの借り入れが多い」ということです。

 

住宅ローンのみならず、消費者金融や

不動産担保の融資を受けていたり、

複数の抵当、差し押さえがある、

という方が多いと思います。

 

多くの方は、今の支払いをなんとかしようと思うあまり、

一時しのぎで借り入れをしてしまう、という状況を積み重ね、

結局は借金が増え、問題が先延ばしになってしまった、

という状況で相談に来られます。

 

消費者金融や、不動産担保で借り入れを考えている方、

今一度お考え直しください。

 

本当に返済が見込めればいいのですが、

多くは問題の先送りで終わってしまいます。

 

2018619144523.gif

 

住宅ローンの支払いが厳しくなりそうであれば、

新たに借り入れを起こす前に、是非一度、当社にご相談ください。

適切なアドバイスができます。

 

以上、任意売却横浜、事務局でした。

 

引っ越しのサポート

皆さんこんにちは。


任意売却横浜、事務局です。



弊社では「リースバックシステム」のみならず、

住み続ける希望ではない方にも、対応できる体制を

整えています。



弊社では「任意売却引っ越しサポート部」を併設しており、



・保証人がいない

・初期費用が無い

・体調が悪くて動けない

・探し方がわからない

・荷物が多くてどうしてよいかわからない



等、皆さまの不安を完全サポートし、

家が見つかるまで、とことんお付き合いさせて頂きます。


住み替え先の家賃について弊社独自の格安賃貸物件もご紹介できますので、

任意売却だけではなく、引っ越しの相談も、

という場合でもお気軽に相談ください!



格安賃貸のご紹介は→こちら



以上事務局でした!